Dolar 33,0372
Euro 35,9878
Altın 2.559,61
BİST 11.064,85
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 32°C
Açık
İstanbul
32°C
Açık
Pts 33°C
Sal 33°C
Çar 34°C
Per 33°C

Türkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatı 3 Milyon 264 Bin 430 TL Oldu, Satışlar Yüzde 12 Arttı

Türkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatı 3 Milyon 264 Bin 430 TL Oldu, Satışlar Yüzde 12 Arttı
19 Nisan 2024 01:53

Yapay zekâ ile gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkân sağlayan Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Mart ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 57 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 111 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise 15 yıl oldu.

Kredili Konut Satışlarında Belirgin Artış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 46 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49 azalarak 12 bin 880 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12 olarak gerçekleşti. 

Türkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatı 3 Milyon 264 Bin 430 TL Oldu, Satışlar Yüzde 12 Arttı | 19 Nisan 2024

Konut Satışlarında Artış Trendi 

Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 12 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu. 

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 34 bin 399 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33 oldu.  2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artışla 88 bin 256 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 9 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2 azalarak 70 bin 995 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67 oldu. İkinci el konut satışları 2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4 azalarak 191 bin 348 olarak gerçekleşti.

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konutlara olan talebi değerlendirdi: ‘’Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL’yi bulurken, bu rakam Muğla’da 7 milyon, İstanbul’da 4 milyon TL’yi aşmış durumda. Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konutların değer artışı yıllık yüzde 57, aylık ise  yüzde 2 oldu. Değer artışının yavaşladığını çok net görüyoruz. 2021 yılı sonlarından 2022 yılı ortalarına kadar aylık yüzde 10’lar ve üzerinde artışlar görmüştük. Değer artışının yavaşlamasının temel sebebinin krediye erişimin zorlaşması olduğunu söyleyebiliriz. Ocak – Mart döneminde ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 53 düşüş göstermiş durumda.’’

Yabancılar Konut Yatırımından Uzaklaşıyor

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48 azalarak bin 778 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 652 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 618 konut satışı ile Antalya, 151 konut satışı ile Mersin izledi.

İstanbul’da Konut Satış Fiyatlarında Yıllık Değer Artışı Yüzde 56

Mart ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 40 konut satışı ve yüzde18 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 9 bin 523 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 6 bin 413 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Mart ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 38 bin 622 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 70 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 927 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin 510 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 32 bin 526 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL oldu.

Hatay’da Konut Fiyatları Son Bir Yılda Yüzde 84 Arttı

Endeksa verilerine göre, Mart ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ordu ve Muğla olarak göze çarpıyor.

Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 48 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 933 bin 392 TL Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 79, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 624 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 811 bin 120 TL ve Muğla’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 57 bin 126 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 483 bin 506 TL oldu.

  2024 Mart Konut Satış Adedi Toplam Satış İçindeki Payı (yüzde) Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (₺/m2)  Ortalama Satış Fiyatı (₺) Yıllık Değer Değişimi (yüzde)Geri Dönüş Süresi (yıl)
İstanbul 19.040 18yüzde 38.622  4.402.908 56yüzde17
Ankara 9.523 9yüzde 20.927  2.720.510 70yüzde13
İzmir 6.413 6yüzde 32.526  4.033.224 56yüzde16
Antalya 5.693 5yüzde 33.866  3.860.724 46yüzde19
Bursa 4.100 4yüzde 21.890  2.933.260 50yüzde15
Mersin 3.567 3yüzde 22.595  3.163.300 52yüzde16
Gaziantep 3.047 3yüzde 17.564  2.792.676 57yüzde14
Kocaeli 2.624 2yüzde 23.301  3.029.130 60yüzde15
Adana 2.611 2yüzde 18.331  2.676.326 36yüzde16
Tekirdağ 2.609 2yüzde 19.557  2.522.853 68yüzde14
Kayseri 2.416 2yüzde 13.272  2.189.880 56yüzde17
Balıkesir 2.341 2yüzde 28.725  3.533.175 67yüzde18
Konya 2.336 2yüzde 17.821  2.833.539 68yüzde16
Aydın 2.198 2yüzde 35.130  4.918.200 69yüzde21
Şanlıurfa 2.003 2yüzde 13.925  2.353.325 57yüzde14
Manisa 1.885 2yüzde 19.619  2.511.232 61yüzde14
Samsun 1.789 2yüzde 20.673  2.666.817 58yüzde16
Eskişehir 1.656 2yüzde 21.221  2.716.288 75yüzde15
Sakarya 1.626 2yüzde 22.259  2.871.411 70yüzde17
Diyarbakır 1.601 2yüzde 15.725  2.500.275 50yüzde
Muğla 1.579 1yüzde 57.126  7.483.506 78yüzde25
Denizli 1.382 1yüzde 21.098  2.869.328 52yüzde15
Yalova 985 1yüzde 23.183  2.828.326 59yüzde16
Çanakkale 974 1yüzde 28.468  3.159.948 54yüzde15
Hatay 971 1yüzde 19.048  2.933.392 84yüzde16
Ordu 819 1yüzde 21.624  2.811.120 79yüzde18
Kahramanmaraş 773 1yüzde 16.006  2.640.990 59yüzde16
Elazığ 742 1yüzde 12.747  2.103.255 75yüzde17
Mardin 694 1yüzde 13.612  2.314.040 66yüzde17
Trabzon 687 1yüzde 20.118  3.098.172 68yüzde19
Türkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatı 3 Milyon 264 Bin 430 TL Oldu, Satışlar Yüzde 12 Arttı

ETİKETLER: ,