Mortgage Başvurularında Süregelen Düşüş ve Faiz Oranları

Mortgage Başvurularında Düşüş Devam Ediyor

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 1 Kasım ile sona eren haftada mortgage başvuruları, bir önceki haftaya göre %10,8 oranında azalarak düşüşünü altıncı haftasına taşıdı. Bu dönemde konut satın alma amaçlı başvurular %5, yeniden finansman başvuruları ise %19 oranında geriledi.

Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçen hafta %6,73’ten %6,81’e çıkarak Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise %6,27’den %6,21’e düştü.

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage başvurularına ilişkin değerlendirmesinde, ABD’nin 10 yıllık tahvil faizlerindeki dalgalanmaların sürdüğünü ve bu durumun mortgage faiz oranları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmaya devam ettiğini vurguladı. Kan, konut satın almaya yönelik mortgage başvurularının Ağustos ortasından bu yana en düşük seviyeye gerilediğini, yeniden finansman başvurularının ise Mayıs ayından bu yana en düşük seviyesini kaydettiğini belirtti.

Bu veriler ışığında, mortgage piyasasındaki durgunluğun süreceği ve faiz oranlarının yükselmeye devam etmesinin beklendiği ifade ediliyor. Aşağıda bu durumu etkileyen faktörleri sıralayabiliriz:

• Yüksek faiz oranları
• Artan konut fiyatları
• Finansman seçeneklerinin daralması
• Ekonomik belirsizlikler

Sonuç olarak, mortgage başvurularındaki bu düşüş, piyasada kaygı ve belirsizlik yaratan unsurların bir yansıması olarak değerlendiriliyor.