DOLAR 18,5383
EURO 18,1037
ALTIN 984,26
BIST 3.193,09
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 28°C
Açık
İstanbul
28°C
Açık
Cum 26°C
Cts 26°C
Paz 22°C
Pts 21°C

Emlak Katılım Kentsel Dönüşüm Finansman Çözümleri

Emlak Katılım Kentsel Dönüşüm Finansman Çözümleri

Emlak Katılım Kentsel Dönüşüm güven verici finansman çözümleri. Türkiye Emlak Katılım Bankası, kentsel dönüşüm ile riskli yapılarda veya riskli alanlarda ikamet eden kat maliklerinin daha sağlam ve modern binalarda oturmalarını sağlamak için yeni finansman çözümleri geliştirdi.

Emlak Katılım, can ve mal güvenliğini tehdit eden güçlendirmeye uygun yapıların güçlendirilmesine yönelik veya güçlendirmeye uygun olmayan yapıların yıkılıp yeniden yapılmasına yönelik finansman çözümlerini müşterilerinin hizmetine sundu.

Emlak Katılım Kentsel Dönüşüm Finansman Çözümleri
Emlak Katılım Kentsel Dönüşüm Finansman Çözümleri

Türkiye’nin önemli bir deprem kuşağında olmasından dolayı riskli yapıların acil dönüşümünün hızlıca gerçekleşmesi için gereken desteği en azami düzeyde sağlamaya çalışan Emlak Katılım, kentsel dönüşüme yönelik yeni finansman çözümleri sunmasının yanı sıra vatandaş ve müteahhit arasında yaşanacak muhtemel anlaşmazlıkların önüne geçerek taraflara güven verecek yeni finansman çözümlerini geliştirerek müşterilerinin hizmetine sundu.

Emlak Katılım Kentsel Dönüşüm Finansman Çözümleri | 24 Mart 2021

Emlak Katılım geliştirdiği kentsel dönüşüm finansmanı çözümleri ile kat maliklerinin Kentsel Dönüşüm Finansman ihtiyaçlarının karşılanması ve tarafların hak ve menfaatlerinin korunması amacı ile binanın yeniden güçlendirilmesinin/inşasının güvenle tamamlanması hedeflenmektedir.

Kentsel Dönüşüm İçin Dört Farklı İş Modeli Tasarlandı

Güçlendirme, Yerinde Birebir Dönüşüm (Emsal Artışı Olmayan), Yerinde Dönüşüm (Emsal Artışı Olan) ve Alansal Dönüşüm olmak üzere 4 adet iş modeli tasarlayan Emlak Katılım, her 4 modelde de kat maliklerine 120 aya kadar finansman kullandırılabilmektedir.

Emlak Katılım Kentsel Dönüşüm Finansman Çözümleri | 24 Mart 2021

Güçlendirme Modeli

  • Riskli yapılarda uygulanır,
  • Mevcut binanın yıkılmadan güçlendirme yöntemleriyle güçlendirilmesidir,
  • Güçlendirme maliyeti kat maliklerince finanse edilir,
  • Kat malikleri tarafından yapılan peşin ödemeler/peşinatlar ve Emlak Katılım tarafından kullandırılan finansmanlar müteahhitin Emlak Katılım’a rehinli bloke hesabında toplanır ve Emlak Katılım tarafından ilerlemeye bağlı hakkediş usulü serbest bırakılır.

Yerinde Birebir Dönüşüm Modeli (Emsal Artışı Olmayan)

  • Riskli yapılarda uygulanır,
  • İlave emsal artışı olmadan mevcut binanın yıkılıp yeniden inşaasıdır,
  • Proje yapım maliyeti kat maliklerince finanse edilir,
  • Kat malikleri tarafından yapılan peşin ödemeler/peşinatlar ve Emlak Katılım tarafından kullandırılan finansmanlar müteahhitin Emlak Katılım’a rehinli bloke hesabında toplanır ve Emlak Katılım tarafından ilerlemeye bağlı hakkediş usulü serbest bırakılır.

Yerinde Dönüşüm (Emsal Artışı Olan);

  • Riskli yapılarda uygulanır,
  • İlave emsal artışı olan binalarda mevcut binanın yıkılıp alınan ilave emsal artışı ile yeniden inşaasıdır,
  • Proje yapım maliyetinin bir kısmını kat malikleri üstlenir, kalan maliyeti müteahhit finanse eder.

Alansal Dönüşüm;

  • Riskli alanlarda uygulanır,
  • Kat malikleri ile müteahhidin anlaşma türüne göre finansman yapısı belirlenir.

Ayrıca kat maliklerinin Emlak Katılım’dan kullanacağı kentsel dönüşüm finansmanlarında, konut için azami 200 bin TL ve güçlendirme için azami 80 bin TL olmak üzere 120 ay vadeye kadar ve yıllık kar payı oranı üzerinden 400 baz puan devlet desteğinden faydalanabilmektedir.

NoFinansman TürüFinansman Desteği Oranı
(Yıllık Kar Payı Oranı Üzerinden)*
Azami VadeFinansman Üst Limiti **
1Güçlendirme Finansmanı400 baz puan10 yıl80.000 TL
2Konut Yapım Finansmanı400 baz puan10 yıl200.000 TL
3Konut Edinme Finansmanı400 baz puan10 yıl200.000 TL
4İşyeri Yapım Finansmanı300 baz puan7 yıl200.000 TL
5İşyeri Edinme Finansmanı300 baz puan7 yıl200.000 TL
Emlak Katılım Kentsel Dönüşüm Finansman Çözümleri

* 5/12/2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için 50 baz puan; A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için ise 100 baz puan artırılarak uygulanır.

**Bir hak sahibi adına kar payı desteği sağlanacak toplam finansman tutarı 1.000.000 TL’yi geçemez.

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.